Con una perspectiva a largo plazo, buscamos adquirir propiedades de calidad institucional por debajo de su costo de reposición, en las principales áreas metropolitanas y luego maximizar su valor a través de una combinación de estrategias de valor agregado, a través de mejoras en su administración, acceso a condiciones de financiamiento preferencial, arrendamiento agresivo, desarrollo y ampliación/remodelación.

 
 

Core+

Ubicaciones estratégicas en grandes áreas metropolitanas

Edificios de calidad institucional, nuevos o recientemente remodelados

Arrendamientos a largo plazo con aumentos sustanciales, flujo de caja sustancial desde el primer día

Arrendamientos Triple Netos (inquilinos cubren los gastos de remodelación, seguros y administración)

Inquilinos con calificación crediticia

Pago de dividendos trimestrales

Préstamos con tasas fijadas a largo plazo que no excedan el 60% del valor de la propiedad y sin garantías personales

Las propiedades ubicadas en terrenos que pueden ser re-desarrollados o re-perfilados

Vehículos de inversión con un sólido gobierno corporativo y auditores externos

 

Valor Agregado

Ubicaciones en grandes áreas metropolitanas

Edificios que pueden convertirse de calidad institucional a través de su rehabilitación

Baja o nula generación de ingresos recurrentes

Arrendatarios objetivo con calificación crediticia que a futuro se comprometan con contratos de arrendamiento de largo plazo Triple Neto

Préstamos con tasas fijadas a largo plazo que no excedan el 60% del valor de la propiedad y sin garantías personales

Desarrollo de terrenos no utilizados o redesarrollo de edificaciones-estructuras obsoletas

Vehículos de inversión con un sólido gobierno corporativo y auditores externos